TRES BEL IMMEUBLE MIXTE COMMERCE & HABITATION Idéalement situé dans un agréable quartier à proximité du Canal historique du Centre, cet immeuble aux beaux volumes offre de nombreuses possibilités privées et/ou professionnelles. Rez : surface commerciale de ± 50 m² avec WC, partie privative comprenant hall, cuisine équipée, living avec poêle à pellets et WC. 1er étage : hall de nuit, salle de bains et 2 chambres (± 21 et 18 m²). 2e étage : hall de nuit, chambre de ± 13 m² et vaste pièce de ± 39 m² avec point d'eau, idéale pour y créer une suite parentale. Grenier aménageable et caves. Extérieur de ± 100 m² (équipé d'une alimentation électrique) avec grande terrasse et parking latéral. Potentiel constructible sous réserve des autorisations urbanistiques. Idéal pour commerce, profession libérale, bureaux ou habitation unifamiliale. L'activité commerciale actuelle sera transférée vers une autre implantation, sans cessation d'activité. PEB : E n° 20260208000781. Faire offre àpd 330.000 Le propriétaire se réserve le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.