***SOUS COMPROMIS-PLUS DE VISITE***EN CENTRE-VILLE, IMMEUBLE MIXTE (REZ COMMERCIAL ET APPARTEMENT-ENTREES SEPAREES) COMPRENANT: ancien rez commercial à rénover (+/-43m²) avec plusieurs pièces dont cuisine et salle de douche. PEB: D-PEB N°: 20250502011727. Appartement-triplex (+/-70m²): vestibule avec escalier vers 1er étage: palier, salle de douche/buanderie, cuisine, salon. 2nd étage: bureau, 2 chambres. Grenier de rangement.Entrées séparées, compteurs de passage eau et gaz. PEB: E-PEB N°: 20250502012011. Travaux de rénovation nécessaires, idéale pour tous projets privés et/ou prof. (Ex: profession libérale, salon de coiffure, esthétique, ...) moyennant accords urbanistiques. FO 100 000€. Le propriétaire se réserve le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.